Verwaltung
Im Falle einer Rendite-Immobilie übernehmen wir die folgenden Punkte
- Suche nach adäquaten Mietern
- Erstellung der Mietverträge
- Eröffnung der Mietzinskautions-Konti
- Antritts- und Mietenden-Protokolle
- Mietzinseinnahmen (Inkasso*)
- Nebenkostenabrechnungen
- Abwicklung sämtlicher Versicherungsschritte bei Schäden
- Instandstellungsbedarf
*Nach Absprache mit dem Eigentümer übernehme ich die Inkassoverwaltung.
Die Liegenschaftsaufsicht beinhaltet foldende Punkte
- Regelmässige Begehungen der allgemeinen Teile zwecks der Kontrolle der Ordnung und Sauberkeit
- Direkter Ansprechspartner und Vertrauensperson zu den Mietern und Bearbeitung deren Anliegen usw.
- Vermittlung bei Streitigkeiten unter Mietern (inkl. Schlichtungsstelle)
- Entgegennahme der Wohnungsschlüssel zur Servicezwecken wie Malerarbeiten, Heizungsablesungen, diverse Reparaturen usw. in Abwesenheit des Mieters